• Opbrengsteigendom
• Verkoop
• Belgie
• Ref. : 257

Description

Ontdek dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een winstgevende investering, gelegen in een strategische omgeving dicht bij het station van Mons. Dit veelzijdige gebouw bestaat uit: Begane Grond: Een commerciële ruimte van 85 m², momenteel in gebruik als kapsalon. Deze lichte en uitnodigende ruimte is perfect voor elke professionele of commerciële activiteit. 1e en 2e Verdieping: Twee appartementen van elk 55 m², bestaande uit: Een inkomhal Een comfortabele woonkamer Een volledig uitgeruste keuken Een douchekamer met toilet Een gezellige slaapkamer Deze ruimtes bieden een stabiel huurrendement. 3e en 4e Verdieping (te converteren naar duplex): Een duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor co-housing. Met een oppervlakte van 110 m² over twee niveaus biedt deze duplex een groot potentieel om het huurrendement te maximaliseren, vooral voor studenten of jonge professionals. De 4e verdieping is uitgerust met een modern gasverwarmingssysteem met een condensatieketel. Troeven van de locatie: Gelegen in een bruisende en gewilde buurt biedt dit pand directe toegang tot: Het station van Mons (optimale bereikbaarheid) Winkels, scholen en recreatiefaciliteiten Openbaar vervoer, wat het zeer praktisch maakt voor huurders Investeringspotentieel: Stabiel Huurrendement: De 1e en 2e verdieping zijn al verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Flexibiliteit en Optimalisatie: Het ombouwen van de 3e en 4e verdieping tot duplex biedt een uitstekende kans om de winstgevendheid te verhogen. Prijs: Aanbiedingen vanaf €380.000. Dit is een zeldzame kans om een kwaliteitsvol pand met aanzienlijk verhuurpotentieel te verwerven in een strategische en populaire locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Mis deze investeringskans in Mons niet!