INVESTISSEMENT PREMIUM NEUF À MONS – 4 CHAMBRES, JARDIN & 2 SALLES D’EAU
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INVESTISSEMENT PREMIUM NEUF À MONS – 4 CHAMBRES, JARDIN & 2 SALLES D’EAU Carpe Diem by LS vous propose cette superbe maison de ville neuve idéalement située à proximité immédiate de la gare de Mons, des Grands Prés et de l’Université de Mons. Développant ±147 m² habitables, ce bien contemporain constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier qualitatif, moderne et immédiatement exploitable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Spacieux living avec cuisine ouverte full équipée de près de 39 m² • Chaufferie • Terrasse et jardin privatif Étages : • 4 chambres confortables • 2 salles de douche modernes • 2 halls de nuit • Seconde terrasse de ±32 m² Prestations techniques : Construction récente PEB B VMC Volets électriques en façade Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle Finitions modernes Aucun travaux à prévoir Atouts investisseurs : Configuration idéale pour colocation premium Forte demande locative dans le secteur Excellent potentiel de rendement estimé à ±5,5 % Faible risque technique Très bonne performance énergétique Valorisation patrimoniale long terme Situation stratégique : • Gare de Mons à proximité immédiate • Accès rapide aux axes principaux • Université de Mons • Centre commercial Les Grands Prés • Commerces et transports accessibles rapidement Prix : 480.000 € Un bien rare sur le marché montois, idéal pour investissement locatif sécurisé ou stratégie patrimoniale haut de gamme. INVESTISSEMENT PREMIUM NEUF À MONS – 4 CHAMBRES, JARDIN & 2 SALLES D’EAU Carpe Diem by LS vous propose cette superbe maison de ville neuve idéalement située à proximité immédiate de la gare de Mons, des Grands Prés et de l’Université de Mons. Développant ±147 m² habitables, ce bien contemporain constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier qualitatif, moderne et immédiatement exploitable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Spacieux living avec cuisine ouverte full équipée de près de 39 m² • Chaufferie • Terrasse et jardin privatif Étages : • 4 chambres confortables • 2 salles de douche modernes • 2 halls de nuit • Seconde terrasse de ±32 m² Prestations techniques : Construction récente PEB B VMC Volets électriques en façade Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle Finitions modernes Aucun travaux à prévoir Atouts investisseurs : Configuration idéale pour colocation premium Forte demande locative dans le secteur Excellent potentiel de rendement estimé à ±5,5 % Faible risque technique Très bonne performance énergétique Valorisation patrimoniale long terme Situation stratégique : • Gare de Mons à proximité immédiate • Accès rapide aux axes principaux • Université de Mons • Centre commercial Les Grands Prés • Commerces et transports accessibles rapidement Prix : 480.000 € Un bien rare sur le marché montois, idéal pour investissement locatif sécurisé ou stratégie patrimoniale haut de gamme.                                                         Carpe Diem by LS Rue André Dubois 11 7060 Soignies Tél: +32470852432 Négociateur : Ludovic Souveton	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: m²   Données financières:   Informations complémentaires Caractéristiques générales LP: Close to school Close to bus stop Close to shops Caractéristiques intérieures LP: Dishwasher Kitchen Fully equipped Rez de chaussée: Chambre(s): Cuisine Hall d'entrée Séjour Salle de douche Couloir 1ère étage: Chambre(s): Salle d'eau Pièces diverses: Chaufferie WC Terrain: Cloturé Terrain de fond Terrain plat Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Terrain en pleine propriété   Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Four à micro-ondes Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Interphone Thermostat Videophone Volets électriques Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Volet Vue: Vue sur jardin Vue sur ville
Carpe Diem by LS Rue André Dubois 11 - Soignies